Capannone in Via Vecchia Aretina null, Castiglion Fibocchi (AR)

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina null Questo immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR). La proprietà è ben servita dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina, garantendo ottimi collegamenti. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, confermando la sua vocazione industriale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un ampio opificio disposto su un unico livello, che include locali ufficio, servizi igienici, un'area deposito e spazi dedicati alle maestranze. Una seconda sezione del lotto è destinata a magazzino e laboratorio, caratterizzata da una forma pressoché rettangolare e dotata di accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e risultano perfettamente rappresentati nelle pratiche edilizie, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni Il complesso beneficia di beni comuni non censibili, tra cui una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede, che contribuiscono alla funzionalità e all'efficienza dell'intera struttura. L'immobile è regolarmente aggiornato dal punto di vista catastale, con recenti procedure di tipo Mappale e DOCFA che hanno provveduto all'aggiornamento della particella e alla creazione di nuovi subalterni per i beni comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva strategica di Castiglion Fibocchi, con facile accesso alla Via Vecchia Aretina, che assicura rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. La regolarità urbanistica e catastale dell'immobile è stata asseverata, garantendo una solida base per qualsiasi attività produttiva.