Stabile/Edificio 5216 m² in Via Vecchia Aretina null, Castiglion Fibocchi (AR)

Complesso immobiliare in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina null L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso diretto dalla Via Vecchia Aretina. L'area è classificata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5” con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, ideale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 5.216,50 mq. È composto da una prima parte direzionale disposta su due livelli, collegati da scala interna, che include vari locali adibiti a ufficio, locali deposito/magazzino e servizi igienici. La seconda parte è un ampio magazzino/laboratorio di forma pressoché rettangolare, con accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. A servizio del lotto sono presenti locali tecnici (subalterni 9, 10, 11, 46) e un ulteriore magazzino. L'immobile è in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di beni comuni non censibili che includono una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede a comune, garantendo funzionalità e spazi esterni. L'immobile è collegato per la fornitura di energia elettrica. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e sono stati oggetto di successive pratiche edilizie che ne attestano la corrispondenza con lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Contesto e collegamenti Situato in un contesto produttivo nella prima periferia di Castiglion Fibocchi, il complesso gode di ottimi collegamenti con la viabilità comunale. La zona è strategica per attività industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata, rendendolo un'opportunità interessante per investitori e aziende.