Capannone in Via Vecchia Aretina, Castiglion Fibocchi (AR)

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale in Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica con struttura, accessi e tipologie d'utilizzo distinte. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un ampio opificio disposto su un unico livello, corredato da locali ufficio, servizi igienici, deposito e locali a servizio delle maestranze. È presente anche un deposito/magazzino e ulteriori servizi igienici. La seconda parte dell'immobile, destinata a magazzino/laboratorio, presenta una forma pressoché rettangolare, con accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. La consistenza dei lotti corrisponde alle pratiche edilizie e lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di Beni Comuni Non Censibili (BCNC) che includono una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede, tutti a comune con altri subalterni del complesso. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali e le pratiche edilizie. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva strategica nella prima periferia di Castiglion Fibocchi, con facile accesso alla viabilità comunale. La sua ubicazione in un'Area Produttiva Speciale “U5” ne sottolinea la vocazione industriale.