Capannone in Via del Lavoro 48, Copparo (FE)

Capannone in asta a Copparo (FE) – Via del Lavoro 48 (CAP 44034) Il complesso artigianale in asta si trova a Copparo, in Via del Lavoro 48, in una zona produttiva strategicamente posizionata a sud dell'abitato, in prossimità della circonvallazione. Edificato negli anni '70, è stato oggetto di ripetuti ampliamenti e ammodernamenti nei decenni successivi, rendendolo adatto a diverse attività produttive e commerciali. La sua ubicazione offre un facile accesso e visibilità. Superficie e distribuzione interna Il complesso è costituito da un capannone che ospita un laboratorio, uffici e uno spaccio aziendale. Le categorie catastali D/1 e C/1 riflettono la sua duplice natura produttiva e commerciale. L'area scoperta comune, che insiste su parte dei mappali 513, 514 e 160 del foglio 102, è pavimentata con piazzali in cemento e palladiana di porfido, con una parte sistemata a verde con aiuole e piante ornamentali. L'intera area è recintata con muretto, elementi prefabbricati e metallo, rete metallica e dotata di cancelli carrai in acciaio zincato di tipo scorrevole su guide. È inoltre provvista di pozzetti e tubazioni interrate per l'impianto fognario. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, costruito negli anni '70, ha subito ammodernamenti nel tempo. La recinzione perimetrale con cancelli carrai scorrevoli garantisce sicurezza e controllo degli accessi. La presenza di pozzetti e tubazioni interrate per la fognatura indica una dotazione infrastrutturale di base. Il complesso è stato precedentemente destinato alla produzione e commercializzazione di prodotti da pane e da forno, freschi e confezionati, dimostrando la sua idoneità a processi produttivi alimentari o simili. Contesto e collegamenti Ubicato nella zona produttiva di Copparo, l'immobile gode di una posizione favorevole per attività che richiedono spazi ampi e ben collegati. La vicinanza alla circonvallazione facilita i collegamenti stradali e la logistica. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di un'attività. La presenza di un'ampia area esterna comune e recintata aggiunge valore funzionale e operativo all'intera proprietà.