Capannone 8200 m² in Via Luigi Einaudi Omissis, Corciano (PG)

Capannone in asta a Corciano (PG) – Via Luigi Einaudi Omissis (CAP 06073) L'immobile in asta si trova a Corciano (PG), in Via Luigi Einaudi, in una zona periferica rispetto al centro abitato ma ben inserita nel contesto artigianale/industriale di Strozzacapponi, non distante dalla più ampia zona di Sant'Andrea delle Fratte. Il capannone è stato realizzato nei primi anni '80 e gode di due accessi carrabili direttamente da Via Luigi Einaudi, con un fronte di affaccio di circa 80 ml. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due beni. Il Bene n. 1 include un capannone artigianale/industriale su un appezzamento di terreno di 8.200 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su un piano fuori terra, con un'altezza di 6,50 metri, destinato alla lavorazione dei marmi, per una superficie lorda coperta di circa 672 mq. Una porzione di testa, elevata su due piani fuori terra e collegata da scala interna, ospita uffici, magazzini, spogliatoi e servizi igienici al piano terra (96 mq) e uffici, cabina elettrica e servizio igienico al piano primo (96 mq). In aderenza al fabbricato sono presenti un locale laboratorio di circa 60 mq, un piccolo manufatto di circa 7 mq per il compressore e una tettoia aperta di circa 70 mq adibita a mostra prodotti. Il Bene n. 2 è un appezzamento di terreno pianeggiante di 2.012 mq, di natura edificabile industriale/artigianale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e tamponature in laterizio. La porzione adibita a lavorazione e produzione è dotata di pavimento in cemento e infissi in ferro, con impianti idrico, elettrico e di distribuzione di aria compressa. La parte ad uffici presenta pavimenti in travertino e pareti intonacate e tinteggiate, con impianto elettrico, idrico, telefonico e riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas di città. L'area scoperta pertinenziale è in parte bitumata e in parte con massicciata battuta, adibita a piazzali, aree di carico/scarico e deposito materiali lapidei. La proprietà include un pozzo per l'acqua e un invaso artificiale di circa 600 mq per la raccolta e laminazione delle acque di lavorazione. Su parte dell'area scoperta è presente un carroponte su binario con portata di 16 tonnellate. Contesto e collegamenti La zona è periferica rispetto al centro di Corciano, ma si trova nella zona artigianale/industriale di Strozzacapponi, ben collegata e non lontana dalla più ampia area di Sant'Andrea delle Fratte. L'ingresso alla proprietà è agevole e avviene tramite due accessi carrabili direttamente da Via Luigi Einaudi. L'immobile è libero per la procedura.