Capannone 4141 m² a Fraz. Casa Chiodi 6/6A, Corvino San Quirico (PV)

Capannone in asta a Corvino San Quirico (PV) – Fraz. Casa Chiodi 6/6A (CAP 27050) L'immobile in asta è un esteso comparto immobiliare situato a Corvino San Quirico (PV), Fraz. Casa Chiodi 6/6A. La proprietà è ubicata in una zona al di fuori del centro abitato, in un'area in parte a destinazione agricola e in parte artigianale, adiacente alla S.P. n. 161 e a terreni agricoli. L'intero complesso è stato edificato nel periodo 1967-1975 e si trova in un contesto prevalentemente rurale/agricolo, con i centri limitrofi di Pavia, Stradella, Voghera e Casteggio. Superficie e distribuzione interna Il comparto immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 4.141,33 mq. È composto da cinque corpi distinti: Corpo A, un capannone e laboratorio artigianale di 769,11 mq al piano terra, che include un capannone, un laboratorio, un locale di sgombero, due ripostigli (uno con centrale termica a gasolio), due magazzini e un ufficio con antibagno e bagno. Corpo B, un appartamento trilocale di 147,41 mq al piano primo, con ingresso su disimpegno, soggiorno, locale cottura, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Corpo C, un altro appartamento trilocale di 149,19 mq al piano primo, con ingresso su disimpegno, soggiorno, locale cottura, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Corpo D, un capannone artigianale di 775,62 mq al piano terra, costituito da un unico ambiente open space. Corpo E, un terreno di 2.300,00 mq, in parte artigianale (1.445,00 mq) e in parte agricolo (855,00 mq). Gli immobili sono collegati tramite vano scala comune per le unità residenziali e l'unità artigianale al piano terra. Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione, con uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare include un'area cortilizia esterna comune, in quota pro indivisa, a tutti gli immobili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (con CT a gasolio in un ripostiglio del Corpo A). Le finiture e gli impianti sono quelli dell'epoca di costruzione, di discreta qualità. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carraio, larga otto metri, a favore dell'intero comparto, che garantisce l'accesso dalla strada comunale Casa Chiodi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 850 m, una stazione ferroviaria a 2,6 km e l'autostrada a 3,7 km. La porzione artigianale del terreno (Corpo E) possiede una capacità edificatoria di 1156,00 mq di SLP, mentre la Part. 217 (su cui sorgono i Corpi A, B, C, D) ha una capacità edificatoria residua di 706 mq di SLP. L'immobile è libero per la procedura.