Capannone 538 m² in Via Cascina California 39, Erba (CO)

Capannone in asta a Erba (CO) – Via Cascina California 39 (CAP 22036) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Erba, in Via Cascina California, in un contesto prevalentemente caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione produttiva. La zona non presenta particolari elementi di pregio paesaggistico o commerciale, né elementi penalizzanti legati alla prossimità di zone residenziali. Il fabbricato ricade in un'area classificata come 'tessuti produttivi' secondo il piano del governo del territorio vigente. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie coperta di 538 mq e un'altezza interna di 6,60 metri. Si tratta di un edificio produttivo ad unico piano e unica campata, con struttura portante in cemento armato prefabbricato e aperture su due lati. Lo stato di conservazione dell’immobile è da considerarsi ordinario. Caratteristiche e dotazioni Annessi alla struttura vi sono due aree scoperte: una sul retro di circa 175 mq e una antistante di circa 340 mq, destinate a manovra, carico/scarico e parcheggio. L'accesso avviene tramite ingresso comune su altra proprietà con cancello esistente posto sulla via Cascina California. Non sono presenti impianti, spogliatoi o wc. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e caratterizzata da attività produttive, garantendo un contesto funzionale per la destinazione d'uso. L'immobile è accessibile tramite una strada privata che si collega direttamente a Via Cascina California, facilitando le operazioni di carico/scarico e manovra. La regolarità edilizia è stata sanata tramite Accertamento di Conformità nel 2025.