Magazzino 1050 m² in Via Togliatti 82-84-86, Mariano Comense (CO)

Magazzino in asta a Mariano Comense (CO) – Via Togliatti 82-84-86 L'immobile in asta è ubicato a Mariano Comense (CO), in Via Togliatti n. 82-84-86, all'interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale edificato tra il 1991 e il 1995. La zona circostante è prevalentemente residenziale, con sporadiche realtà artigianali, e si trova nella parte nord del Comune, vicino al confine con Carugo e alla strada SP 32 'Novedratese'. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda di circa 1.050,00 mq, con un'altezza interna di 3,20 metri, ed è collocata al secondo piano interrato. Si tratta di un ampio spazio completamente open-space, autorizzato a destinazione urbanistica 'parcheggio – ricovero automezzi'. Al suo interno, è presente un piccolo servizio igienico di circa 3,00 mq e, centralmente, un vano scala/ascensore/ente comune condominiale di circa 36,00 mq. L'accesso avviene tramite una rampa condominiale laterale a doppia pendenza e una scala di sicurezza. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con sistema costruttivo tradizionale, con struttura verticale in cemento armato e orizzontale in predalles prefabbricati. Le pareti perimetrali sono in muratura di cemento armato tinteggiata, mentre il solaio è in solette di predalles prefabbricati in cls tinteggiato. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. Gli infissi esterni includono serramenti in ferro con vetro semplice sulle bocche di lupo e portoni carrai in metallo-ferro con inserti in vetro e pannelli ciechi in alluminio. L'impianto elettrico è a canaline esterne con lampade al neon, di tipologia industriale. È presente un impianto antincendio con attacco alla rete idrica e impianto a pioggia a soffitto, sebbene obsoleto e dismesso in parte (mancano naspi e estintori). Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di due pompe per il drenaggio dell'acqua. Contesto e collegamenti L'immobile è comodamente raggiungibile tramite le vie di penetrazione e distribuzione della zona. La località offre tutti i servizi comuni di una città come Mariano Comense, con i principali centri limitrofi come Como (20 km), Cantù (7 km) e Milano (30 km). I collegamenti pubblici includono l'autostrada A9 (15 km), la ferrovia Nord Milano (3 km) e la superstrada SS 36 (5 km). L'immobile è libero per la procedura.