Capannone 822 m² in Via Arturo Toscanini 27, Mariano Comense (CO)

Capannone in asta a Mariano Comense (CO) – Via Arturo Toscanini 27 Il complesso edilizio in asta è situato a Mariano Comense (CO), in via Arturo Toscanini 27. Si trova in una zona periferica, caratterizzata da un mix residenziale e produttivo, con ampi spazi verdi. L'edificio, la cui costruzione risale al 1970, è inserito in un contesto urbanizzato e ben servito da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.084,50 mq. Il capannone/laboratorio si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato (cantina), con una superficie commerciale di circa 822,00 mq. Comprende laboratorio, deposito, officina meccanica con accessori e servizi al piano terra (643 mq), un ufficio/deposito al piano terra (91 mq), un deposito con servizio al piano interrato (26,50 mq) e un deposito al piano primo (60 mq) con balcone (1,50 mq). L'altezza interna dell'officina è di 3,45 m sotto trave. L'abitazione di tipo economico, posta al piano primo con ingresso indipendente al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 126,00 mq ed è composta da soggiorno-cucina, due camere, servizio igienico, disimpegno e balcone (4 mq). Il terreno di pertinenza comune è un ente urbano di 1.365 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e muratura, con solai in latero-cemento. La copertura del capannone è a doppia pendenza con pannelli prefabbricati in c.a. e manto in amianto-cemento, mentre la porzione su tre livelli ha copertura in laterizio. Gli infissi esterni del capannone sono in ferro verniciato e vetro, mentre quelli dell'abitazione sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Le pavimentazioni interne sono in gres e piastrelle di ceramica, con una camera dell'abitazione pavimentata in legno. L'impianto idrico è allacciato alla rete comunale e la fognatura è collegata alla rete comunale con pozzo perdente e vasca biologica. L'impianto di riscaldamento è assente per il capannone e l'abitazione, che viene riscaldata con termosifoni elettrici amovibili. L'area esterna è pavimentata in porfido e delimitata da recinzione con cancello carraio e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Mariano Comense, ben collegata con le arterie stradali principali come la superstrada Milano/Meda e l'autostrada A9 Milano/Chiasso. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico e offre servizi essenziali come centro commerciale, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, e la stazione ferroviaria Trenord Mariano Comense (tratta Milano/Erba/Asso). Sono presenti parcheggi pubblici a sosta libera nelle aree limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.