Negozio 99 m² in Corso XXV Aprile 129, Erba (CO)

Negozio in asta a ERBA (CO) – Corso XXV Aprile 129 (CAP 22036) Il lotto è ubicato in zona centrale a Erba, Corso XXV Aprile 129, in un'area prevalentemente commerciale con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. L'edificio, costruito nel 1968, si sviluppa su nove piani, di cui otto fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto include due negozi e un box singolo. Il primo negozio (sub. 7) ha una superficie commerciale di 51,56 mq, distribuita tra piano terra e soppalco, con altezze interne di 382 cm al piano terra e 211 cm al soppalco. Il secondo negozio (sub. 8) ha una superficie commerciale di 47,55 mq, anch'esso su piano terra e soppalco, con altezze interne di 381 cm al piano terra e 211 cm al soppalco, e include un bagno. Il box singolo (sub. 66) si trova al piano interrato, con una superficie commerciale di 15,59 mq e un'altezza interna di 252 cm. Lo stato di manutenzione generale dei negozi è nella media, mentre il box è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni I negozi presentano infissi esterni in alluminio e vetro, pavimentazione interna in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e termico (centralizzato) sono presenti, sebbene la documentazione di conformità non sia disponibile. Le strutture verticali sono costruite in cemento armato. I negozi godono di una luminosità mediocre e una qualità degli impianti nella media. Il box ha infissi esterni in alluminio e un impianto elettrico con documentazione non disponibile. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre sufficienti parcheggi. I servizi essenziali come biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e scuole di ogni ordine e grado sono al di sopra della media per disponibilità. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a 0,1 km e stazione ferroviaria a 0,3 km. L'immobile è libero per la procedura.