Capannone 250 m² in Via Giovanni Calvino 30, Ferrara (FE)

Capannone in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Calvino 30 L'immobile in asta è una porzione di capannone situato nel Comune di Ferrara, in località Mizzana, all'interno della Zona P.M.I. (Piccola Media Industria), in Via Giovanni Calvino n°30. La zona è caratterizzata da un'ampia urbanizzazione a carattere artigianale, industriale e direzionale, offrendo tutte le infrastrutture necessarie per attività produttive e commerciali. L'edificio è stato edificato in forza di una Concessione Edilizia del 1997. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su una superficie lorda di circa 250 mq. Internamente, è composto da una zona uffici, attualmente adibita a magazzino, con una superficie di 51 mq e altezza di 2,72 mt. Completano la zona uffici un disimpegno di 3,28 mq, due servizi igienici di 2,92 mq ciascuno e due ripostigli di 3,97 mq ciascuno. Il locale principale è un magazzino di 140 mq con altezza di 5,35 mt, dotato di porta carrabile con passo d'uomo. Lo stato di manutenzione complessiva dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è prefabbricata in c.a.v., con tamponamento esterno e copertura realizzati con pannellature e tegoli prefabbricati. La zona uffici presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica, mentre il magazzino ha pavimentazione in c.l.s. di tipo industriale. I serramenti sono in alluminio e vetro-camera di tipo industriale. Sia il magazzino che la zona uffici sono controsoffitati con pannelli in cartongesso. L'impianto di riscaldamento nella zona uffici è autonomo con caldaia murale e termosifoni, mentre il magazzino è dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva con chiller esterno e split interni. L'immobile dispone di impianto elettrico. Completano la proprietà due aree cortilive esclusive: una di 64 mq recintata e con cancelli sul fronte strada, e l'altra di 130 mq adibita a stazionamento e parcheggio di automezzi aziendali, accessibile dalla pubblica via. Contesto e collegamenti La zona di Mizzana è un'area produttiva ben servita, con comoda viabilità e parcheggi. La vicinanza al casello autostradale Ferrara-Nord e alla Stazione Ferroviaria (circa 4 km) garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.