Capannone 1140 m² in Via Nicolao Caselli 3, Livorno Ferraris (VC)

Capannone in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Nicolao Caselli 3 L'immobile in asta si trova a Livorno Ferraris, in Via Nicolao Caselli n. 3. Si tratta di un capannone edificato nel 2004 e mantenuto in buono stato manutentivo generale, inserito in una zona di PRGC vigente denominata “Aree NORMATE”. Il fabbricato è stato oggetto di edificazione e ristrutturazione con permessi conformi al progetto depositato, garantendo la regolarità urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su un unico piano terra per una superficie commerciale ragguagliata di circa 1140 mq. Internamente è composto da un ampio ricovero mezzi, un magazzino, un disimpegno, uno spogliatoio completo di doccia, un servizio igienico, un ufficio, ripostigli e quattro celle frigorifere. Lo stato conservativo è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante e le tamponature sono in c.a.p.. Le tramezzature interne sono in parte in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata, in parte in elementi prefabbricati. I pavimenti sono in cemento e gres, con rivestimenti in gres nei servizi. Gli infissi esterni sono in metallo con vetrocamera, mentre le porte interne e i portoni sezionali sono anch'essi in metallo. La copertura è in c.a.p. con manto in lamiera grecata metallica e lattonerie in metallo. Il fabbricato è dotato di impianto idrico ed elettrico, entrambi risalenti alla ristrutturazione. L'immobile include un'area cortilizia di pertinenza esclusiva di circa 840 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica “Aree NORMATE” secondo il PRGC vigente. La conformità urbanistica è accertata e il fabbricato è libero per la procedura, rappresentando una soluzione pronta all'uso per attività industriali o di magazzino. La proprietà è recintata.