Capannone 1071 m² in Viale Sant'Euseo 30, Serravalle Sesia (VC)

Capannone in asta a Serravalle Sesia (VC) – Viale Sant'Euseo 30 L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Serravalle Sesia (VC), in una zona di espansione mista a nord del centro storico, nelle vicinanze di corso Matteotti, una delle arterie principali del comune. La costruzione del capannone originario è antecedente al 1967. La posizione è strategica, a circa 500 metri dal centro di Serravalle Sesia e a 3,5 km dal centro di Borgosesia, entrambi dotati di tutti i principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 1071,70 mq. Gli spazi interni includono un negozio di 29 mq, un laboratorio pasticceria di 192 mq, un'area forni di 113 mq, un laboratorio panificazione di 198 mq, un magazzino di 109 mq, un'area spedizione di 185 mq, un ufficio di 39 mq, bagni/spogliatoi di 42 mq e una centrale termica di 15 mq. L'altezza interna varia, con la maggior parte degli ambienti produttivi a 4,00m e i servizi a 2,70m. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito dalla giustapposizione di tre tipologie di costruzioni: il capannone originario con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in pannelli cementizi, e un ampliamento risalente alla fine degli anni '90 con struttura prefabbricata a travi e pilastri. I serramenti sono prevalentemente metallici o in alluminio. I pavimenti sono in piastrelle di gres di piccolo formato, con pareti tinteggiate e rivestite in piastrelle fino a circa 2 metri. I locali interni sono dotati di controsoffittatura in alluminio con quadrotti isolanti e ignifughi. Gli impianti sono a vista. È presente una centrale termica. L'area esterna include un cortile pavimentato in masselli autobloccanti e un'area parcheggio privata ad uso pubblico su viale Sant'Euseo. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una 'Zona B4 - Produttivi Insediati' del Piano Regolatore Generale Comunale, che consente destinazioni d'uso produttive, artigianali e industriali, con possibilità di vendita di prodotti connessi all'attività produttiva. Gode di un doppio accesso, uno diretto dalla pubblica via (viale Sant'Euseo) per la rivendita e l'altro dal retro (corso Matteotti) per l'area cortilizia e il magazzino. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.