Capannone 350 m² in Via Industria s.n.c., Luisago (CO)

Capannone in asta a Luisago (CO) – Via Industria s.n.c. (CAP 22070) L'immobile in asta è situato principalmente nel Comune di Luisago (CO), con una piccola porzione di terreno di pertinenza nel Comune di Casnate con Bernate (CO), in Via Industria s.n.c. Si trova in una zona semi-periferica, a traffico sovralocale, a circa 5 km dall'Autostrada A/9 e a circa 1 km dal centro della città. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un contesto prevalentemente artigianale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 350 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, parzialmente interrato. Comprende una vasca in calcestruzzo prefabbricato e due vani tecnologici destinati al controllo e alla gestione del trattamento delle acque reflue industriali, con un'altezza interna di 5,00 metri. L'immobile è completato da un'ampia area di pertinenza e manovra di circa 2.714 mq, parzialmente edificabile. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato prefabbricato e si presentano in buone condizioni. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli prefabbricati in c.a. La pavimentazione esterna è in autobloccanti in cls, mentre quella interna è in battuto di cemento industriale. Gli infissi esterni sono in metallo, ad anta singola o doppia a battente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale, e si trovano in condizioni normali. L'immobile è privo di impianto termico e di gas. Il manto di copertura è in eternit/fibrocemento, con stato da verificare. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente artigianale, con centri limitrofi come Como (circa 12 km) e Milano (circa 40 km). I collegamenti pubblici sono garantiti dalla Strada Provinciale 34 da Como. Per chi proviene da Milano, è possibile utilizzare l'Autostrada A/9 (uscita Fino Mornasco) o la Superstrada Milano-Meda (uscita Cermenate). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.