Capannone 32354 m² in Via Rovigana 47, Monselice (PD)

Capannone in asta a Monselice (PD) – Via Rovigana 47 L'opificio e capannone industriale si trova a Monselice (PD), in Località San Bartolo - Via Rovigana 47. Questo complesso produttivo è interamente dedicato alla macellazione, trasformazione e commercializzazione di carni avicole. L'immobile è ubicato in un contesto industriale, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare occupa un'area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali. Il corpo fabbrica principale si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terreno si trovano lo stabilimento di macellazione e lavorazione, completo di tettoia di ricevimento e sosta animali vivi, macello, sale di lavorazione, celle frigorifere e un'ampia area spedizione dotata di 8 bocche di carico. Sono presenti anche centrali tecnologiche (frigorifera, termica, quadri elettrici), uffici tecnici e commerciali, spogliatoi e servizi igienici per il personale. Il piano primo ospita magazzini per imballaggi, uffici amministrativi e direzionali, una mensa aziendale e un'area allo stato grezzo destinata a futuro alloggio del custode. In corpi fabbrica separati si trovano la centrale idrica, la cabina Enel e l'impianto di trattamento reflui. Le superfici si riassumono come segue: sala di lavorazione e macellazione 3.670 mq, celle frigorifere 1.800 mq, locali ad uso produttivo 2.850 mq, capannone sosta animali vivi 1.360 mq, magazzini per imballaggio 5.380 mq, uffici 800 mq, spogliatoi, sala mensa e servizi igienici 1.110 mq, vani allo stato grezzo 200 mq. L'immobile si presenta in stato scadente. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un impianto di refrigerazione ad allagamento con gas Freon, un impianto termico di processo con generatori di vapore a metano, un impianto idrico a bassa e alta pressione, un impianto ad aria compressa e un impianto del vuoto. È presente anche un impianto di sorveglianza TV a circuito chiuso e un impianto telefonico e INTRANET aziendale. L'immobile include un impianto montacarichi e dispositivi a servizio delle bocche di carico. Nella vendita sono compresi i beni mobili strettamente connessi all'attività, valorizzati per € 170.500,00. L'area pertinenziale è in parte adibita a verde, parcheggio e viabilità interna. L'immobile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Monselice, in una località con buona accessibilità. L'opificio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa di attività produttive nel settore avicolo. La presenza di un'ampia area pertinenziale e di infrastrutture complete lo rende adatto a un'attività industriale di medie-grandi dimensioni.