Stabile/Edificio 6150 m² in Via Piave 35, Piombino Dese (PD)

Complesso immobiliare in asta a Piombino Dese (PD) – Via Piave 35 Il complesso immobiliare ad uso industriale si trova a Piombino Dese (PD), in Via Piave n. 35, nella frazione di Torreselle, a circa 5 km dal capoluogo comunale. L'area è prevalentemente agricola, ma l'immobile è inserito in un contesto produttivo. L'accesso avviene tramite una stradina privata. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta complessiva di circa 6.150 mq e si sviluppa su più livelli. È costituito da cinque corpi di fabbrica realizzati in aderenza tra loro. Il corpo lungo il lato sud è adibito a uffici e locali mostra su due piani (circa 330 mq per piano). Il corpo retrostante è un magazzino con altezza media interna di circa 9,55 m, dotato di uffici e servizi su due piani (magazzino circa 1240 mq, servizi/uffici circa 82 mq per piano). Un corpo addossato al lato est è un laboratorio con altezza interna di 5,4 m (circa 940 mq). Un altro corpo sul lato ovest è adibito a magazzino e laboratorio (circa 470 mq). L'edificio a nord (sub. 5), di costruzione più recente (anni '90), è suddiviso in due campate per attività di galvanica, assemblaggio e imballaggio (circa 2.655 mq lordi), con uffici, bagni e spogliatoi su due piani (circa 105 mq al piano terra, 70 mq al primo piano). I fabbricati sono collegati da una pensilina a struttura metallica di circa 430 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta diverse tipologie costruttive, con capriate in c.a.p. e pilastri prefabbricati in c.a. per i magazzini, e pilastri e travi in c.a.p. con tamponamenti in pannelli coibentati per l'edificio più recente. Le coperture variano da due falde a falda unica, con finestrature a shed nell'edificio nord. Il riscaldamento del capannone più recente è a pavimento, con impianto a pompa di calore. Sulla copertura del complesso è installato un impianto fotovoltaico della potenza complessiva di picco di 366,6 kW, incentivato dal Quinto Conto Energia. La superficie scoperta di pertinenza è di circa 10.650 mq, destinata ad area di manovra e parcheggio pavimentata con asfalto, oltre a prato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona prevalentemente agricola ma con insediamenti produttivi. L'accesso carraio e pedonale dalla pubblica via Piave avviene tramite una stradina privata. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni di manutenzione.