Locale commerciale 1840 m² in Via Vò di Placca 91, Due Carrare (PD)

Locale commerciale in asta a Due Carrare (PD) – Via Vò di Placca 91 (CAP 35020) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Due Carrare, località Mezzavia (PD), con accesso dalla via Vò di Placca n. 91. Si tratta di una porzione al piano terra di un edificio sviluppato su due piani, destinato ad uso commerciale-produttivo. La collocazione è strategica, inserita in un contesto urbanizzato con altre strutture commerciali, nelle vicinanze di un supercinema multisala e lungo un'importante e trafficata arteria viaria di rilevanza interregionale, in prossimità dello svincolo per l'area termale e del casello autostradale della A13. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie utile interna di 1.840 mq adibita ad attività commerciale. L'edificio, realizzato circa 20 anni fa, presenta una struttura in c.a.p. su plinti con pilastri e travi di collegamento. I tamponamenti laterali sono costituiti da pannelli prefabbricati con finestre a nastro e telaio metallico. L'accesso avviene tramite ampie aperture vetrate. Lo stato manutentivo della struttura e dei paramenti estetici è ottimo. Caratteristiche e dotazioni L'area scoperta pertinenziale, di circa 4.000 mq, è interamente asfaltata e attrezzata con impianti per i sottoservizi. Su questa superficie sono ricavati 130 posti auto destinati alla sosta dei veicoli degli avventori. Sono presenti accordi per servitù reciproche con proprietà confinanti per l'utilizzo degli impianti e delle aree comuni. L'impiantistica è predisposta per l'allaccio delle utenze, con un costo stimato di 500,00 € per il ripristino della sicurezza degli impianti elettrici. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanizzato con presenza di altre attività commerciali e produttive. La vicinanza alla Strada Statale n. 16 'Adriatica', allo svincolo per l'area termale e al casello autostradale della A13 'Euganea – Padova Bologna' garantisce ottimi collegamenti e un'elevata visibilità.