Locale commerciale 1840 m² in Via Vò di Placca 91, Due Carrare (PD)

Locale commerciale in asta a Due Carrare (PD) – Via Vò di Placca 91 (CAP 35020) L'immobile in asta è una porzione al piano primo di un edificio sviluppato su due piani, destinato ad uso commerciale-produttivo, situato nel Comune di Due Carrare (PD), località Mezzavia, con accesso dal civico 91 di Via Vò di Placca. La sua collocazione è strategica, inserita in un contesto urbanizzato e nelle vicinanze di altre strutture commerciali, tra cui un supercinema multisala. Si trova lungo un'importante e trafficata arteria viaria di rilevanza interregionale, in prossimità dello svincolo per l'area termale e del casello autostradale della A13 - Euganea – Padova Bologna. La costruzione del fabbricato è avvenuta a seguito di permessi edilizi rilasciati a partire dal 2002. Superficie e distribuzione interna Questa unità immobiliare si estende per una superficie utile di 1.840 mq, sviluppandosi interamente al piano primo. L'accesso è garantito da due ampi vani scala, entrambi provvisti di montacarichi. Originariamente adibito a locale per ristorazione, l'ambiente è attualmente libero e in stato di abbandono. Gli spazi interni sono suddivisi con pareti in cartongesso, configurati per le esigenze della precedente gestione, includendo aree per la cottura e preparazione delle pietanze, celle frigo per la conservazione e servizi igienici sia per il personale che per gli avventori. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio insiste su un appezzamento di terreno di circa 6.003 mq complessivi. L'area scoperta pertinenziale, di circa 4.000 mq, è interamente asfaltata e attrezzata con impianti per i sottoservizi, offrendo 130 posti auto per la sosta dei veicoli. L'immobile è dotato di montacarichi per facilitare l'accesso al piano primo. Gli impianti specifici del precedente utilizzatore sono stati manomessi e necessitano di messa in sicurezza e ripristino per un nuovo utilizzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica Z.T.O. D2/1.1. – Aree commerciali – artigianali consolidate, perfettamente compatibile con le caratteristiche dell'edificio esistente. La posizione è ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza a importanti vie di comunicazione e al casello autostradale. L'immobile è libero per la procedura.