Capannone 3800 m² in Strada Pavese Km 1200, Mortara (PV)

Capannone in asta a Mortara (PV) – Strada Pavese Km 1200 L'immobile industriale, ubicato a Mortara (PV) in Strada Pavese Km 1200, rappresenta un significativo compendio immobiliare. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive e gode di un buon accesso stradale, facilitando le operazioni logistiche e di trasporto. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie coperta di circa 3800 mq, distribuita su un unico piano con un'altezza interna netta di circa 5,00m, ad eccezione del corpo di fabbrica che ospita la mensa e la casa del custode, con altezza di circa 3,00m. Gli spazi sono prevalentemente dedicati alla produzione e lavorazione, con aree a servizio dei lavoratori come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici. Sono presenti uffici e sale riunioni, oltre a locali per gli impianti tecnologici. Il compendio include anche un capannone industriale adibito a magazzino, due cabine ENEL (una in disuso) e un capannone di circa 130 mq utilizzato come magazzino e piccola officina. All'interno del complesso si trova un appartamento di 100,45 mq, disposto al di sopra della mensa, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un servizio igienico e una stanza al piano terzo con accesso a due terrazzi. Caratteristiche e dotazioni L'intero stabile è climatizzato e riscaldato con caldaia a gas, ventilconvettori e radiatori, con recupero di calore nella zona produttiva. La parte uffici è controsoffittata con pannelli in cartongesso e corpi illuminanti integrati. La pavimentazione è in cemento con finitura al quarzo nella zona produttiva (con microfessurazioni), piastrellatura tipo klinker negli spogliatoi e docce, e gres porcellanato negli uffici. Le porte esterne sono di tipo REI con maniglione antipanico. Sono presenti l'impianto di messa a terra e l'impianto di prevenzione incendi. Sulla copertura di entrambi i capannoni è installato un impianto fotovoltaico da 222,6320 KW, con 1.637 moduli per una superficie di 3.539,00 mq, entrato in esercizio nel 2008 con tariffa incentivante GSE. L'immobile dispone di un'utenza idrica industriale di proprietà del Demanio, con possibilità di subentro per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in un contesto industriale e produttivo, ben collegato alla rete stradale principale tramite la Strada Pavese. L'area esterna include una porzione pavimentata con blocchetti di cemento e una piccola area verde prospicente gli uffici. L'immobile è libero per la procedura.