Capannone 8152 m² in Via Mortara 89-93, Robbio (PV)

Capannone in asta a Robbio (PV) – Via Mortara 89-93 (CAP 27038) Il compendio immobiliare in asta è situato a Robbio (PV), in Via Mortara 89-93, con accesso diretto dalla S.S. 596 dei Cairoli. Si tratta di un complesso di natura commerciale/industriale, inserito negli Ambiti del nucleo terziario-direzionale-commerciale del PGT vigente. La porzione più recente del lotto risale al 2004, mentre il capannone mappale 1373 è stato edificato a partire dal 1972. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 8.152,70 mq per i fabbricati e 7.818,00 mq per i terreni. Il mappale 215 sub 7 comprende un capannone deposito su due piani (circa 1.560 mq per piano), un fabbricato in corpo staccato con locali accessori al piano terra e uffici al primo piano (230 mq commerciali), una tettoia (93 mq commerciali) e un cortile esclusivo (236,20 mq commerciali). Il mappale 1373 è composto da un capannone con reparti di esposizione auto (584 mq commerciali), magazzino-ricambi e officina (2.852 mq commerciali), uffici al piano terra e primo (134 mq e 258 mq commerciali rispettivamente), locale caldaia (13,50 mq commerciali) e cortile esclusivo (419 mq commerciali). I mappali 209, 282 e 283 sono tre terreni contigui di 7.818 mq totali, adibiti a piazzale per deposito autoveicoli e materiali vari. Le altezze interne dei capannoni variano, con il capannone deposito a circa 530 cm al piano terra e 306 cm al primo piano. Le condizioni generali delle strutture e finiture della porzione più recente sono discrete, mentre altre porzioni e il fabbricato più datato richiedono una ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei capannoni sono prefabbricate con pilastri in cemento armato e solai in laterocemento o tegoli precompressi. Le facciate sono in pannelli di cls alleggeriti o muratura in laterizio. I serramenti esterni sono in u-glass o alluminio e vetro. I pavimenti sono prevalentemente in massetto di cls o ceramica negli uffici. Gli impianti elettrici e idrosanitari sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. È presente un impianto antincendio. Le coperture dei reparti 7, 9, 10, 11, 12, 13 e 14 del mappale 1373 sono in lastre di eternit per circa 2.550 mq, con una stima di 157.000,00 € per opere di sovracopertura. I cortili e piazzali sono pavimentati con lastre di pietra, blocchetti in cls autobloccanti, asfalto e terra battuta, con recinzioni in rete metallica o elementi prefabbricati. Contesto e collegamenti Il compendio si trova nel Comune di Robbio (PV), in una zona con accesso diretto dalla S.S. 596 dei Cairoli, garantendo buona visibilità e collegamenti. I terreni adibiti a piazzale sono complementari all'attività manutentiva degli autoveicoli. L'immobile al mappale 215 sub 7 è occupato con contratto di locazione opponibile fino al 31/07/2030, mentre i restanti beni risultano liberi per la procedura.