Capannone 2155 m² in via Verbano 154, Novara (NO)

Capannone in asta a Novara (NO) – via Verbano 154 (CAP 28100) L'immobile in asta è ubicato a Novara (NO), in via Verbano 154, nella zona periferica di Località Veveri. Si tratta di un fabbricato principalmente destinato ad uso produttivo, con annessa una porzione ad uso ufficio distribuita su due livelli, e un'ampia area cortilizia di pertinenza. La zona è caratterizzata da traffico a scorrimento locale e offre parcheggi sufficienti, inserita in un contesto di tessuto produttivo esistente. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 2.155,00 mq, di cui circa 1.950,00 mq destinati all'area di lavorazione e circa 205,00 mq per gli uffici. L'area di lavorazione presenta un'altezza interna di circa 7,00 m, mentre gli uffici al piano terra hanno un'altezza di circa 3,75 m e quelli al piano primo di circa 3,20 m. L'immobile include anche un terreno di 1.180,00 mq adibito ad area cortilizia a verde e spazio di manovra. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in prefabbricato/c.a. in discrete condizioni, con solai in c.a. precompresso/pannelli prefabbricati. La copertura è a falde con pannelli in c.a./lastre in fibrocemento contenente amianto. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, mentre quelli interni sono in metallo con pannello. Le pareti esterne sono in prefabbricato con finitura a ghiaietto lavato, e le pareti interne in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres/pvc/cls. Il riscaldamento è autonomo nella zona uffici con caldaia e termosifoni, e nella zona produzione mediante generatori pensili ad aria. Sono presenti impianti gas metano, elettrico (220V/380V) e idrico. Il capannone è dotato di due carriponte con portata rispettivamente di 5 e 10 tonnellate. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Novara, Località Veveri, con accesso diretto da via Verbano tramite ingresso pedonale e carraio. La destinazione urbanistica rientra nel 'Tessuto produttivo interno esistente' e 'Zona coperta da vegetazione' per il capannone, e 'Area tematica T1' per il terreno. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata valutata con alcune difformità sanabili e altre che richiedono interventi di rimozione.