Capannone 2155 m² in Via Verbano 154, Novara (NO)

Capannone in asta a Novara (NO) – Via Verbano 154 (CAP 28100) L'immobile in asta è situato a Novara (NO) in via Verbano 154, in località Veveri, una zona periferica caratterizzata da traffico a scorrimento locale e sufficienti possibilità di parcheggio. Il fabbricato, costruito nel 1992, è destinato principalmente ad uso produttivo con una porzione ad uso ufficio, ed è inserito in un contesto urbanistico di 'Tessuto produttivo interno esistente'. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da via Verbano tramite un ingresso pedonale e carraio. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 2.155 mq. L'area di lavorazione principale ha un'altezza di circa 7,00 m e si estende per circa 1.950 mq lordi. La zona uffici è distribuita su due livelli, piano terra e primo piano, con altezze interne di circa 3,75 m e 3,20 m rispettivamente, per un totale di circa 205 mq lordi. L'area cortilizia di proprietà esclusiva si estende su circa 5.690 mq, mentre un terreno aggiuntivo di 1.180 mq è adibito ad area cortilizia a verde e spazio di manovra del complesso industriale. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in prefabbricato/c.a. in discrete condizioni, così come i solai in c.a. precompresso/pannelli prefabbricati. La copertura è a falde con pannelli in c.a./lastre in fibrocemento contenente amianto. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, mentre quelli interni sono in metallo con pannello. Le pareti esterne sono in prefabbricato con finitura ghiaietto lavato, mentre quelle interne sono in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres/pvc/cls. L'impianto di riscaldamento è autonomo nella zona uffici con caldaia e termosifoni, e nella zona produzione mediante generatori pensili ad aria. Sono presenti due carriponte con portata di 5 e 10 tonnellate. L'immobile è dotato di allacciamento alla rete idrica comunale e al gas metano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona periferica di Veveri, nel Comune di Novara, ben collegata e con sufficienti parcheggi. La destinazione urbanistica del capannone è 'Tessuto produttivo interno esistente', mentre il terreno è identificato come 'Area tematica T1'. L'immobile è libero per la procedura.