Capannone 5374 m² in Via Valsesia 14/16, Pogno (NO)

Capannone in asta a Pogno (NO) – Via Valsesia 14/16 (CAP 28076) Il compendio industriale in asta si trova nel comune di Pogno (NO), in via Valsesia ai civici 14 e 16. L'area è inserita nel centro abitato, seppur con destinazione d'uso produttiva, e si compone di fabbricati realizzati in diverse epoche, con la parte più recente risalente ai primi anni '90. Il contesto urbanistico è prevalentemente classificato come 'Aree per impianti produttivi esistenti sature' e in parte 'Aree edificate'. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 5.374 mq. È costituito da un opificio con una porzione destinata ad uffici, allocata nella parte prospicente la via pubblica, disposta a piano rialzato e cantinato. Complanare e in adiacenza si sviluppa la parte produttiva e di spedizione. La parte di seminterrato ha anch’essa destinazione produttiva ed è accessibile sia per tramite di scala interna sia dall’esterno con passo pedonale e carraio per tramite dell’area cortilizia comune. Sono inoltre presenti due cabine elettriche realizzate in prefabbricato nel 2022. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta finiture tipiche dell’epoca di costruzione e della destinazione d’uso, con pavimenti in battuto di cemento e impiantistica elettrica, idrica e di riscaldamento appropriata. I serramenti sono in metallo ed è presente un anello antincendio a contorno del fabbricato. In copertura è installato un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi, che ha a servizio le due cabine elettriche. Durante l’installazione dell’impianto fotovoltaico è stata effettuata la rimozione del manto di copertura contenente amianto per gran parte del fabbricato. L'immobile è dotato di area cortilizia comune. Contesto e collegamenti Il comune di Pogno è ubicato a circa 20 km dal casello autostradale più vicino (Borgomanero - Autostrada A26). L'area accessoria interna, seppur minimale, consente l'accesso di mezzi pesanti tramite una strada secondaria. Il bene è libero per la procedura, ad eccezione della porzione locata.