Capannone 2155 m² in Via Verbano 154, Novara (NO)

Capannone in asta a Novara (NO) – Via Verbano 154 (CAP 28100) L'immobile in asta è un capannone industriale situato in Via Verbano 154 a Novara, nella zona periferica di Località Veveri. La proprietà è facilmente accessibile dalla pubblica via tramite un accesso pedonale e carraio. L'edificio è stato costruito nel 1992 e si inserisce in un contesto urbanistico di tessuto produttivo esistente, con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie lorda totale di circa 2.155 mq, di cui circa 1.950 mq destinati all'area di lavorazione e circa 205 mq alla zona uffici. L'area di lavorazione presenta un'altezza interna di circa 7,00 m, mentre gli uffici si sviluppano su due livelli, con un'altezza di circa 3,75 m al piano terra e 3,20 m al primo piano. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in prefabbricato/c.a. in discrete condizioni, con solai in c.a. precompresso/pannelli prefabbricati. La copertura è a falde, con pannelli in c.a./lastre in fibrocemento. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, mentre quelli interni sono in metallo con pannello. Le pareti esterne sono in prefabbricato con finitura a ghiaietto lavato, mentre quelle interne sono in muratura di mattoni con intonaco e tinteggiatura. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres/pvc/cls. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo nella zona uffici con caldaia e termosifoni, e nella zona produzione mediante generatori pensili ad aria. Sono presenti impianti elettrici (220V/380V) e idrici con alimentazione diretta da rete comunale. Sono inoltre installati due carriponte con portata di 5 e 10 tonnellate. La proprietà include un'area cortilizia esclusiva di circa 5.690 mq e un terreno di 1.180 mq adibito a verde e spazio di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Novara, Località Veveri, caratterizzata da un tessuto produttivo esistente. La zona è ben servita da strade a scorrimento locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Verbano. L'immobile è libero per la procedura.