Stabile/Edificio 536 m² in via Bono 25, Vaprio d'Agogna (NO)

Complesso immobiliare in asta a Vaprio d’Agogna (NO) – via Bono 25 L'immobile in asta è un fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione, situato in via Bono n. 25 nel Comune di Vaprio d’Agogna (NO). L'edificio, sviluppato su piani terra, primo e secondo, è il risultato di una ristrutturazione totale di un compendio immobiliare d’epoca, autorizzata da Permesso di Costruire n. 15/2010. Si trova in una zona residenziale di centro storico, in un contesto d'epoca, con tutti i normali servizi di urbanizzazione civile presenti nel sottosuolo della strada pubblica. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 536,40 mq. È composto da cinque alloggi al rustico (sub. 1-5) distribuiti tra piano terra, primo e secondo, con superfici commerciali che vanno da 65 mq a 89 mq per le unità abitative e relativi accessori. Al piano terra sono presenti anche cinque autorimesse al rustico (sub. 7-11), ciascuna con una superficie commerciale di 14,80 mq, e cinque posti auto (sub. 12-16) con superficie commerciale di 3,95 mq ciascuno. Le parti comuni includono un vano scala e una centrale termica (sub. 6) e una corte d'uso comune (sub. 17). L'immobile si presenta allo stato costruttivo al rustico, completamente inagibile e da completare. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, e solai in latero cemento. La copertura è un tetto inclinato a falde tradizionali con orditura in legno e tegole laterizie. Le pareti esterne sono predisposte con intonaco civile e cappotto esterno in EPS. Gli infissi esterni e interni sono assenti, con solo predisposizione per davanzali e falsitelai. Gli impianti civili (gas ed elettrico) e l'impianto termico sono solo predisposti e necessitano di completamento e certificazione finale. L'edificio non è dotato di ascensore, impianto antifurto o antincendio. L'anno di costruzione, inteso come inizio dei lavori di ristrutturazione, è il 2011. Contesto e collegamenti La zona è residenziale d'epoca, caratterizzata da un nucleo di antica costruzione. I servizi di urbanizzazione sono presenti nella strada pubblica adiacente. L'immobile è libero per la procedura, non essendo agibile né utilizzato. La conformità urbanistica del progetto iniziale è stata accertata, e le pratiche catastali sono state regolarizzate, fornendo un quadro documentale aggiornato per la vendita.