Capannone 1440 m² in Via Brigata Julia 59-61, Pernumia (RO)

Capannone in asta a Pernumia (RO) – Via Brigata Julia 59-61 (CAP 35020) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso produttivo/logistico con alloggio e area di pertinenza, ubicato in Via Brigata Julia nn. 59-61 nel Comune di Pernumia. Costruito nel 1997, si trova in una zona produttiva artigianale/industriale, ben collegata alla viabilità principale e al casello autostradale di Monselice. Il centro capoluogo, con tutti i servizi essenziali, dista circa 800 metri. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda di circa 1249 mq al piano terra, con un'altezza sottotrave di circa 8 metri, destinata a magazzino e area produttiva con doppio accesso carrabile. Una zona uffici e servizi, comprensiva di spogliatoi e servizi igienici, è situata nella porzione frontale dell'edificio, insieme a un locale tecnico e un'ampia cella frigorifera. Al piano primo, accessibile tramite vano scala interno, si trovano tre locali ad uso ufficio (superficie lorda di circa 46,82 mq) e un alloggio annesso (superficie lorda di circa 133,46 mq) composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, bagno-lavanderia, ripostiglio, vano letto, terrazza coperta e poggiolo. Le condizioni generali degli immobili sono buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati. La pavimentazione industriale è con finitura al quarzo e la copertura a coppelle. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico con potenza di circa 100 kW, entrato in esercizio nel 2012. Le finiture dei locali al piano primo sono al civile, con pavimentazione in ceramica, infissi in legno e finestre con vetrocamera. L'area esterna, parzialmente recintata, è adibita a piazzale di manovra e deposito materiali e include una pesa a ponte per camion e un impianto antincendio con anello perimetrale e baia di carico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva artigianale/industriale, con caratteristiche urbanistiche che includono una parte di zona produttiva di completamento, una parte per attrezzature di interesse comune (parcheggi) e una parte agricola. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla viabilità principale e al casello autostradale di Monselice. L'immobile è libero per la procedura.