Stabile/Edificio 31227 m² in Via Canal bianco, 45017 Retinella RO, Italia, Loreo (RO)

Complesso immobiliare in asta a Loreo (RO) – Via Canal bianco, 45017 Retinella RO, Italia (CAP 45017) Il complesso immobiliare, noto come 'Corte Retinella' o 'Corte Papadopoli', è ubicato a Loreo (RO), in località Retinella, via Canalbianco n.178-5. Si tratta di un vasto compendio rurale e abitativo, caratterizzato da diversi fabbricati e ampie superfici di terreno. La costruzione dei fabbricati risale a prima del 1967, inserendosi in un contesto che offre un significativo potenziale di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 31.227 mq. I fabbricati, tutti in precarie condizioni statiche e classificati come unità collabenti (F/2), includono: - Corpo A: fabbricato principale su tre piani fuori terra (ex abitazione, magazzino, laboratorio) con un allungamento perpendicolare e un fabbricato distaccato ad uso stalla, per circa 3.100 mq e 23.200 mc. - Corpo B: edificio religioso sconsacrato, per circa 400 mq e 4.480 mc, soggetto a vincolo di interesse storico-artistico. - Corpo C: fabbricato ad ovest su due piani (ex abitazione, magazzino), per circa 600 mq e 4.800 mc. - Corpo D: piccolo fabbricato ad ovest su due piani (ex abitazione), per circa 70 mq e 365 mc. - Corpo E: tettoia aperta su tutti i lati adibita a ricovero attrezzi, per circa 110 mq e 680 mc. Completano la proprietà i Corpi F (terreni seminativi per 6.504 mq) e G (stradello gravato da servitù di passaggio per 227 mq). Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono realizzati in muratura con ampi porticati ad arco. Attualmente, i fabbricati versano in pessime condizioni di manutenzione, con strutture portanti e coperture parzialmente collassate, rendendoli totalmente inutilizzabili. Sono privi di allacci alle reti pubbliche e dei minimi requisiti igienico-sanitari. Il complesso è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in località Retinella, nel comune di Loreo (RO), con accesso diretto dalla Via Canalbianco. L'area è caratterizzata da un contesto rurale. Il complesso è libero per la procedura.