Locale commerciale 5503 m² in Via Investitura 1648/A, Castelnovo Bariano (RO)

Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Investitura 1648/A (CAP 45030) L'immobile, un impianto di cogenerazione elettrica alimentato a biogas, si trova a Castelnovo Bariano (RO) in Via Investitura 1648/A. L'impianto è stato realizzato tra il 2010 e il 2011 e ha ottenuto la qualifica LAFR. L'area ricade in zona DA - Agroindustriale, destinata a insediamenti produttivi di tipo agroindustriale, con possibilità di edificazione di impianti speciali al servizio dell'agricoltura. L'accesso avviene tramite servitù di passaggio da Via Investitura. Superficie e distribuzione interna L'impianto si estende su una superficie catastale di 5.503 mq. Attualmente è composto da due digestori a sezione circolare, uno con diametro interno di 22,00 m e altezza utile di 6,00 m, e un secondo con diametro interno di 26,00 m e altezza utile di 6,00 m. Entrambi i reattori sono interrati per un metro e coperti da un telo che funge da campana di contenimento del biogas. I digestori sono dotati di attrezzature per il carico, prelievo e miscelazione della biomassa. L'impianto include anche un miscelatore dosatore per prodotti solidi, un gruppo di cogenerazione (collocato in un container), torcia Ecogas, pompe, valvole, motori elettrici e quadri elettrici. È presente una cabina elettrica in calcestruzzo armato, un sistema antincendio con gruppo pompe e due serbatoi, e un box uso ufficio completo di impianto di illuminazione e climatizzazione. L'altezza interna dei digestori è di 6,00 m. Caratteristiche e dotazioni Le vasche dei digestori sono in calcestruzzo armato, rivestite con pannelli isolanti e rifinite con lamiera grecata, sebbene rivestimento e coibentazione siano stati danneggiati. L'impianto è collegato alla rete di Enel Distribuzione tramite elettrodotto sotterraneo da 20 kV. Il box ufficio è dotato di illuminazione e climatizzazione. L'impianto è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'impianto è ubicato in una zona agroindustriale, con accesso da Via Investitura tramite servitù di passaggio. La perizia indica che l'impianto non è attualmente attivo e manca di alcune componenti fondamentali per il funzionamento autonomo, come vasche di stoccaggio finale per il digestato e un'adeguata impermeabilizzazione dell'area. Il diritto di superficie è temporaneo e scade il 14.01.2040.