Capannone 3996 m² a Località Monte Moro snc, Pescorocchiano (RI)

Capannone in asta a Pescorocchiano (RI) – Località Monte Moro snc (CAP 2020) L'opificio in asta è situato a Pescorocchiano (RI), in località Monte Moro snc. L'immobile è stato realizzato in base a un Permesso di Costruire del 2006 e si trova in una zona periferica, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con caratteristiche limitrofe agricole. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di trasporto autobus. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 3.996 mq, di cui 958,7 mq coperti e 3.045 mq di area esterna. È composto da due corpi distinti: il Corpo A, un opificio di circa 614,70 mq posto al piano terra con altezza utile interna di circa 5,60 m, costituito da un ampio vano indiviso. Il Corpo B, un opificio di circa 344,00 mq anch'esso al piano terra con altezza utile interna nel magazzino di circa 5,60 m, include un magazzino, un locale ufficio, un bagno e un disimpegno. Il Corpo C è un ente urbano di circa 3.045,00 mq, che costituisce l'area sulla quale è edificato il fabbricato. Lo stato di conservazione generale è discreto, con segni di infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Le coperture sono prefabbricate a lastre precompresse in cemento precompresso, in condizioni insufficienti. Le strutture verticali sono in prefabbricato a lastre precompresse, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in cemento, in condizioni insufficienti. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti, con l'elettrico a vista e l'idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. L'immobile non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. L'area esterna è recintata con grigliato in ferro su muretto in cemento armato e dispone di un ingresso carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale, con accesso da strada asfaltata. La zona è ben collegata con i principali centri limitrofi come Rieti tramite il servizio di trasporto autobus pubblico. Il Corpo A è libero per la procedura, mentre il Corpo B è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura, con scadenza al 30/04/2028. L'ente urbano (Corpo C) è nella disponibilità dei debitori e del conduttore del Corpo B. L'immobile presenta conformità urbanistica.