Capannone 525 m² in Via G. Galilei 4, Pieranica (CR)

Capannone in asta a Pieranica (CR) – Via G. Galilei 4 (CAP 26017) L'immobile in asta, identificato come Fabbricato C, è un capannone/portico situato a Pieranica (CR), in via G. Galilei n. 4, a circa 1 km dal centro del paese. Edificato nel 2005, il capannone ricade urbanisticamente nella zona D1 “Artigianale — nuova previsione” e D2 “Artigianale esistente” del PRG, e nell’ambito edificato “TUC 6” del nuovo PGT, senza previsioni di cambi di destinazione d'uso. Il mercato immobiliare di riferimento è quello dei capannoni industriali artigianali. Superficie e distribuzione interna Il capannone/portico si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie lorda di 507,65 mq e una superficie ragguagliata totale di 525,37 mq, inclusa l'area esterna. L'altezza media interna è di 10 metri. L'immobile è in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è prefabbricata in cemento armato vibrato, composta da due campate. I pannelli di tamponamento presentano una finitura liscia fondo cassero in esterno. La copertura è realizzata con lastre ondulate in fibrocemento ecologiche, dotate di sottostante coibentazione in lana di roccia. Sono presenti vari lucernari in lastre di traslucido. La pavimentazione interna è in cemento con finitura al quarzo. La parete Nord del capannone non presenta tamponamento. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sanitario. L'accesso al mappale 306 avviene tramite il mappale 175, che gode di un ampio cancello carrale scorrevole e/o cancellino pedonale in comune con il mappale 174 prospiciente via G. Galilei. L'area esterna è in battuto di cls. Contesto e collegamenti Il capannone è situato in una zona artigianale di Pieranica, ben collegata e facilmente accessibile. La situazione urbanistica e catastale è sostanzialmente regolare. L'immobile è libero per la procedura.