Capannone 499 m² in Via Vailate 71, Pieranica (CR)

Capannone in asta a Pieranica (CR) – Via Vailate 71 (CAP 26017) Il capannone, identificato come Fabbricato E, è ubicato nel comune di Pieranica (CR), in via Vailate n. 71-79-89. L'immobile si trova in una zona urbanisticamente classificata come D1 “Artigianale — nuova previsione” e D2 “Artigianale esistente” secondo il Piano Regolatore Generale, e ricompreso nell’ambito edificato “TUC 6” sistema extraurbano consolidato nel nuovo Piano di Governo del Territorio. Non sono previsti cambi di destinazione d’uso da quelli attualmente consentiti. Il mercato immobiliare di riferimento è quello dei capannoni industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie ragguagliata complessiva di 499,27 mq. I magazzini identificati con i mappali 141 e 142 sono stati completamente demoliti. Le altre porzioni, corrispondenti ai mappali 98/501, 144/501 e 144/502, costituiscono un capannone edificato da oltre 30 anni, con una superficie di circa 433 mq e un'altezza media di 4,5 metri. È presente una zona uffici e servizi igienici. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato in laterizio con copertura a falde, costituita da travetti e tavelloni in lato Sud e da travetti e pignatte in lato Nord. La pavimentazione è in battuto di cemento, mentre la zona uffici/servizi igienici ha pavimentazione in ceramica. Sono presenti portoni di accesso e serramenti in ferro. L'immobile dispone di impianto idrico sanitario. L'area esterna è in parte pavimentata in battuto di cls e in parte in autobloccanti. Contesto e collegamenti L'accesso al capannone può avvenire dall'area del fabbricato “A” posto ad Ovest. La proprietà afferma di avere un diritto di passaggio anche tramite i mappali 155 e 264 di altra proprietà, con un cancello a confine con il mappale 264. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica è sostanzialmente regolare.