Capannone 1612 m² in Via Alessandro Botticelli 2, Reggio Emilia (RE)

Capannone in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Alessandro Botticelli 2 (CAP 42124) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Reggio Emilia, in Via Alessandro Botticelli n. 2, nella zona industriale Mancasale. L'edificio, la cui edificazione risale alla metà degli anni '70, è realizzato in cemento armato prefabbricato e si inserisce in un compendio immobiliare composto da tre capannoni. L'intera area è delimitata da un muretto in cemento armato sormontato da una ringhiera in ferro, con aree cortilive interamente pavimentate in asfalto. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale di 1.612,30 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti numerosi locali adibiti a laboratori, tra cui la sala per tinteggiature, la sala follatura, la sala trattamento maglie, il laboratorio pesatura colori, un ampio vano per il lavaggio a secco e un vano essiccazione. Completano il piano terra vani ripostiglio, un'officina, zone accettazione, uffici, due archivi, vari disimpegni, servizi igienici e spogliatoi. Una piccola porzione è collegata al piano primo da una scala interna, e una seconda porzione sulla centrale termica funge da deposito. Al piano primo si trovano una sala riunioni, una sala ristoro, un archivio e una terrazza con tettoia, oltre a un servizio igienico. Caratteristiche e dotazioni Il capannone dispone di un'area cortiliva identificata catastalmente al subalterno 28, B.C.N.C. area comune a diversi subalterni. Inoltre, include una quota di 1/2 di proprietà del subalterno 29, relativo a cisterne e locali tecnici ad uso esclusivo del capannone. La copertura dei capannoni è realizzata in cemento armato prefabbricato con pannelli ondulati in fibrocemento. All'interno dello stabile si svolge attività di tintoria per capi di abbigliamento, con numerosi locali ricavati anche con partizioni leggere in metallo e vetro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale consolidata di Reggio Emilia, ben servita e con buoni collegamenti. Le aree cortilive comuni sono interamente pavimentate in asfalto.