Capannone 2400 m² in Via di Torre Sant'Anastasia 61, Roma (RM)

Capannone in asta a Roma (RM) – Via di Torre Sant'Anastasia 61 (CAP 00134) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Roma, nella zona di Castel di Leva, Municipio IX, a circa 4 km dall'uscita Ardeatina del G.R.A., in un'area prevalentemente agricola dell'Agro Romano, nota come Divino Amore. Il fabbricato, edificato negli anni '80, si inserisce in un contesto di Città Consolidata - Verde Privato secondo il P.R.G. di Roma. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda complessiva di circa 2400 mq, distribuita su due livelli (piano terra e piano primo). Le 7 unità immobiliari che compongono il lotto sono classificate come D/7. Le unità sub. 505, 506, 507 e 508 occupano parte del piano terra, con accesso pedonale e carrabile tramite serrande per carico e scarico merci. Le unità sub. 513, 514, 515 si trovano al piano primo, accessibili tramite scale o un collegamento sopraelevato. Le altezze interne sono di circa 4,20 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. I locali, seppur non in uso, si presentano in buono stato di conservazione e sono parzialmente arredati con macchinari e arredi d'ufficio della precedente attività di grafica. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, con copertura piana. La tamponatura esterna è in pannelli prefabbricati di cemento con ampie finestrature a nastro in alluminio che garantiscono una buona illuminazione naturale. Le pavimentazioni interne sono in cemento industriale. I soffitti del piano primo sono controsoffittati con doghe di alluminio. Sono presenti tramezzi divisori in cartongesso, laterizio e alluminio/vetro. Ogni unità è dotata di bagni, locali produttivi e uffici. Gli impianti necessitano di verifica. L'immobile è dotato di un piazzale adibito a parcheggio e area manovra. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente agricolo, ma ben collegata grazie alla vicinanza con il G.R.A. e la Via Ardeatina. L'accesso al complesso avviene tramite una strada interpoderale che serve diverse unità agricole, residenziali e produttive. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione dei locali sub.