Capannone 640 m² in Via Balilla 66, Romano di Lombardia (BG)

Capannone in asta a Romano di Lombardia (BG) – Via Balilla 66 (CAP 24058) L'immobile in asta è una porzione di testa di un fabbricato commerciale situato in Via Balilla, 66, a Romano di Lombardia (BG). L'edificio, costruito nel 2006, si trova ai margini di un'area residenziale e di un insediamento artigianale/servizi, in una zona semicentrale normale. È ben connesso alla viabilità generale e facilmente raggiungibile, con buona visibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale/commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 640 mq ed è posto al piano terra. Internamente, è costituito da un'area di vendita con un magazzino retrostante disposto su due livelli sovrapposti. Completano l'unità un ampio ufficio con sala riunioni, servizi igienici e uno spogliatoio. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri per gli uffici e i servizi, e di 5,30 metri per le altre zone. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impiantistica di base completa, inclusi impianti elettrico (220V-380V), idrico (con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in polipropilene), fognario, e un sistema termico autonomo alimentato a metano con termoconvettori. La zona uffici beneficia anche di riscaldamento e raffrescamento. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e sono presenti le dichiarazioni di conformità. Le strutture sono in cemento armato, i solai prefabbricati a lastre precompresse e le pareti esterne in lastre prefabbricate. La pavimentazione interna è interamente piastrellata in klinker. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti pubblici includono autobus di linea (1,2 km) e la stazione ferroviaria di Romano di Lombardia (1,3 km). Il casello autostradale A35 BREBEMI (Bariano) dista 4,3 km e la strada statale SS498 Bergamo-Cremona 3 km. L'accesso per la clientela avviene dall'area esterna comune di pertinenza, che include anche varchi per il carico/scarico merci.