Laboratorio 252 m² in Viale Lombardia 720, Romano di Lombardia (BG)

Laboratorio in asta a Romano di Lombardia (BG) – Viale Lombardia 720 (CAP 24058) L'immobile in asta è situato nel Comune di Romano di Lombardia (BG), in Viale Lombardia 720, al confine sud del territorio urbanizzato comunale. Si trova all'interno di un quartiere di recente costruzione a prevalente destinazione residenziale, in prossimità della Strada Statale SS 498. L'edificio, costruito nel 2010, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona offerta di istruzione, strutture commerciali e sanità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 252,36 mq. L'unità immobiliare, posta al piano terra, è destinata a scuola dell'infanzia e comprende un ingresso, una sala centrale polivalente, due stanze adibite a sala riposo e sala lattanti, un locale per la cottura e porzionamento dei pasti, un ufficio segreteria e due servizi igienici (uno per disabili e uno per bambini). Al piano interrato è presente un locale ripostiglio di 17 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stato ultimato nel 2011 senza evidenti difetti di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono serramenti interni in legno tamburato, serramenti esterni in PVC con vetrocamera, pavimenti e rivestimenti in ceramica, con parquet in due locali. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria alimentati da impianto geotermico (condiviso), impianto di trattamento dell’aria, impianto di climatizzazione a pompa di calore nel salone principale, impianto elettrico, citofonico e di allarme con sensori radar. È presente un idrante antincendio. L'immobile è accessibile ai disabili e dispone di servizi igienici attrezzati. La precedente certificazione energetica lo classificava in classe B. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre importanti centri limitrofi come Treviglio e Caravaggio. I collegamenti pubblici includono una fermata autolinee a 1,1 Km, la Stazione Ferroviaria di Romano di Lombardia a 1,7 Km, l'Autostrada A35 a 4 Km e l'Aeroporto il Caravaggio - Orio al Serio a 27 Km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.