Capannone 1370 m² in Via degli Assini sn, Treviolo (BG)

Capannone in asta a Treviolo (BG) – Via degli Assini sn L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Treviolo (BG), con accesso da via degli Assini n.sn, in un'area industriale. Si tratta di un fabbricato funzionale all'attività agricola, definito 'serra', edificato nel 1979 con successive varianti. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 1.370 mq. Il fabbricato, identificato catastalmente al Foglio 3, Mappale 1009, Subalterno 705, con categoria D10, è una serra. La perizia indica una superficie di 1.120 mq per la serra e 250 mq per il cortile di pertinenza, con una capacità edificatoria residua per la proprietà di 619,54 mq. Lo stato di manutenzione della serra è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti del manufatto edilizio sono datati e verosimilmente non efficienti dal punto di vista del bilancio energetico, richiedendo un'analisi approfondita per l'ottimizzazione e l'adeguamento agli standard attuali. Non sono presenti accorgimenti specifici per l'isolamento termico. L'immobile non è arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. La conformazione del terreno è in piano. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è sita nell’area industriale del Comune di Treviolo. L'accesso avviene direttamente da via degli Assini. L'immobile è libero per la procedura e verosimilmente conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico, sebbene la documentazione completa dell'Atto di fabbrica non sia ancora disponibile. La zona è ben servita dalla viabilità su gomma, facilitando i collegamenti con le aree circostanti.