Negozio 187 m² in Via del Commercio 30, Romano di Lombardia (BG)

Negozio in asta a Romano di Lombardia (BG) – Via del Commercio 30 (CAP 24058) L'immobile si trova in Romano di Lombardia (BG), in via del Commercio 30, in una zona periferica mista artigianale/industriale con buon traffico locale e parcheggi. L'edificio, costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2022, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben servita da collegamenti autobus per la provincia di Bergamo. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 187,00 mq ed è posto al piano terra/rialzato di un fabbricato di quattro piani complessivi (tre fuori terra e uno interrato). L'altezza utile interna è di circa 3 metri. L'unità è composta da un'area aperta al pubblico adibita a pasticceria e caffetteria, con annessa saletta, antibagno e bagno. Nella zona retrostante sono ubicate la zona di preparazione, zona celle frigo e spogliatoio con bagno. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, essendo stato recentemente ristrutturato e arredato, ed è attualmente funzionante come attività commerciale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio, a battente e fissi, in ottime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in ottime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in ottime condizioni, così come i rivestimenti del bagno in gres porcellanato. L'impianto elettrico è presente e adeguato nel 2022. L'impianto di riscaldamento è ad aria con pompe di calore e risulta funzionante. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con buone caratteristiche, ben collegata e provvista di servizi. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Bergamo, Crema e Treviglio. La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale con aree commerciali limitrofe. L'immobile è accessibile a soggetti diversamente abili. La conformità urbanistica e catastale è dichiarata.