Negozio 158 m² in Via Autostrada 36, Bergamo (BG)

Negozio in asta a Bergamo (BG) – Via Autostrada 36 (CAP 24126) L'immobile in asta si trova a Bergamo, in Via Autostrada 36, inserito in un nuovo centro commerciale nella zona sud della città, vicino all'accesso autostradale. L'edificio, costruito nel 2013, si sviluppa su 7 piani complessivi (6 fuori terra e 1 interrato) in un'area con connotazione prevalentemente commerciale e residenziale di tipo periferico. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 158 mq ed è posto al piano terra. È composto da un locale unico con bancone, un disimpegno, un doppio servizio igienico e un locale magazzino. L'altezza utile interna è di circa 3,30 metri. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono copertura, fondazioni, solai, strutture verticali e travi in cemento armato, tutte in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in vetro e alluminio (ante scorrevoli e fissi), mentre quelli interni sono in legno laccato. Le pareti esterne sono in alluminio e vetro con vetro camera. La pavimentazione interna è in parquet, quella esterna in porfido. Gli impianti (elettrico, idrico, fognatura, telefonico) sono sottotraccia e in buone condizioni, conformi alle normative vigenti. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, entrambi funzionali e conformi, con dichiarazione di conformità del 2014. È presente antenna collettiva multicanale. L'Attestazione di Prestazione Energetica indica una classe C. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali a 100 metri e il centro città a 2 km. I collegamenti pubblici sono buoni, con fermate autobus a 300 metri, la stazione ferroviaria a 1,5 km e l'autostrada a 1 km. L'accesso all'immobile è in piano ed è presente un servizio igienico per persone con ridotta mobilità. L'immobile è libero per la procedura.