Capannone 1152 m² in Viale dell'Artigianato 195, Stienta (RO)

Capannone in asta a Stienta (RO) – Viale dell’Artigianato 195 (CAP 45039) L'immobile in asta si trova nel Comune di Stienta (RO), in Viale dell'Artigianato 195, in una zona industriale ben collegata con le grandi arterie stradali e autostradali, poco distante dal centro abitato. Il fabbricato, costruito nel 1998, è un capannone artigianale con destinazione d'uso produttiva di completamento e produttiva con piano attuativo approvato, come da PRG del 2013. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 1152,00 mq. È costituito da un ampio magazzino-deposito che include un'area servizi con spogliatoi, antibagno e due bagni con docce. La porzione ad uso uffici, di recente ristrutturazione e ampliamento, comprende un ingresso, un ampio disimpegno, quattro uffici, un archivio-sala riunioni, un'area ristoro, un antibagno e due bagni. L'ampio disimpegno comunica direttamente con il magazzino-deposito. L'unità si presenta in ottime condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del fabbricato sono in cemento armato con pilastri e solai, e tamponamenti in cemento armato. La copertura è piana. La pavimentazione degli uffici è in piastrelle ceramiche, mentre quella del magazzino è in cemento lisciato. Le pareti sono tinteggiate e i soffitti presentano controsoffitti con pannelli in fibra di vetro. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetro camera. L'unità è dotata di impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento alimentato a gas, pompa di calore, allarme e antincendio. L'acqua calda è fornita tramite boiler elettrico. Completa la proprietà un ampio scoperto di pertinenza di 2263 mq, in parte asfaltato, che circonda il fabbricato, oltre a una parte rimanente di scoperto di 1891 mq. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Contesto e collegamenti Situato in una zona industriale strategica, l'immobile gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, inclusa la rete autostradale, facilitando la logistica e l'accessibilità. Il contesto è ideale per attività produttive e commerciali che necessitano di ampi spazi e buona visibilità.