Capannone 3991 m² in Via dell'Artigianato 8, Taceno (LC)

Capannone in asta a Taceno (LC) – Via dell'Artigianato 8 (CAP 23837) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Taceno (LC), in via dell’Artigianato n. 8, all’interno di una zona industriale dedicata ad attività produttive e artigianali. L'edificio è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione della Valsassina, trovandosi nelle vicinanze della SP 62. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito con provvedimento edilizio unico nel 2003. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 3991,60 mq. Al piano terra sono presenti uffici (36 mq), un ripostiglio (17 mq), bagni/spogliatoi (27,30 mq), l'area degli ascensori e della scala interna (23,10 mq), due ampie zone magazzino (1483,10 mq e 386,50 mq) e un sottoscala (11 mq). Il piano primo ospita una scala/locale tecnico (20 mq) e un vasto magazzino (1948 mq). I piani sono collegati internamente da una scala in cemento e due ascensori installati nel 2004, con portate di 1.300 kg e 2.100 kg. Esternamente sono presenti tre scale metalliche antincendio. L'immobile nel complesso si presenta in stato di discreta conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone ha una struttura prefabbricata con pilastri e travi in cemento armato, facciate in graniglia e copertura a volte ribassate prefabbricate con lucernari longitudinali integrati. I serramenti sono a nastro in ferro verniciato con vetro semplice, ad eccezione della zona uffici/bagni/spogliatoi che presenta finestre singole. Il pavimento è in battuto di cemento, con piastrelle ceramiche nella zona uffici e bagni/spogliatoi. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco. I bagni/spogliatoi al piano terra sono dotati di scaldabagno elettrico. Il complesso non dispone di impianto di riscaldamento o raffrescamento, ad eccezione della zona uffici/bagni/spogliatoi con caloriferi e una zona al piano terra con due aerotermi. L'intero edificio è dotato di un sistema completo di protezione antincendio, vie di fuga e segnaletica di sicurezza. In copertura è installato un impianto fotovoltaico, il cui valore è stato stimato in € 80.000,00 oltre IVA. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale di Taceno, un'area montana della provincia di Lecco con una consolidata tradizione artigianale e industriale. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla SP 62, che collega Lecco alla Valsassina, garantendo facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e include un'ampia area di pertinenza asfaltata di 3366 mq, accessibile tramite cancello carraio su Via dell'Artigianato.