Capannone 1476 m² in Strada dei Ronchi 80, Vigevano (PV)

Capannone in asta a Vigevano (PV) – Strada dei Ronchi 80 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Vigevano (PV) in Strada dei Ronchi 80, in un contesto rurale caratterizzato da zone agricole e forestali, soggetto a vincolo paesaggistico. La costruzione dei fabbricati risale al 1939, con successivi interventi nel 1960 per l'ampliamento di un locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1476,56 mq e comprende due fabbricati rurali. Il primo fabbricato, disposto su due piani fuori terra, presenta al piano terra una superficie lorda di 905,06 mq ed è utilizzato come deposito granaglie ed essiccatoio. Il primo piano, anch'esso di 905,06 mq lordi, è un ex fienile attualmente in disuso. Il secondo fabbricato, con una superficie lorda di 571,50 mq, è adibito a deposito e ricovero mezzi, composto da un ampio locale chiuso su tre lati e un porticato. Adiacente a quest'ultimo si trova una pesa perfettamente funzionante con il suo locale comandi. La tettoria per ricovero mezzi ha una superficie lorda di 324,90 mq, mentre il locale pesa misura 9,22 mq. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Vigevano al foglio 84, mappale 296 sub. 1, categoria D/7, piano T-1. L'area di compendio include terreni agricoli censiti al Catasto Terreni al foglio 84, mappale 147. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrici sono sottotraccia e predisposti per l'allaccio alla rete pubblica, sebbene attualmente non collegati. L'illuminazione è realizzata con canaline esterne e plafoniere con tubi al neon, con quadri elettrici che forniscono corrente a 220V e 380V. Gli impianti risultano vetusti e in stato manutentivo non ottimale. È presente un impianto del gas per l'essiccatoio, collegato a un bombolone fuori terra. L'impianto idrico sanitario, presente nei bagni, è collegato a un pozzo artesiano. Gli scarichi non sono collegati alla fognatura comunale. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti stufe a legna/pellet o a gas. L'immobile è dotato di antenna TV. I fabbricati sono in buono stato conservativo generale, ma gli impianti sono datati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola di Vigevano, soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004. L'area è classificata come zona agricola e forestale a prevalente interesse paesaggistico. La classe di fattibilità geologica è Classe 1. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'ordine di liberazione è stato emesso e l'immobile è in corso di liberazione.