Capannone 3767 m² in Via Giuseppe Di Vittorio 19, Vignate (MI)

Capannone in asta a Vignate (MI) – Via Giuseppe Di Vittorio 19 (CAP 20052) L'immobile in asta è un fabbricato produttivo con uffici e un'ampia area pertinenziale, situato a Vignate (MI) in Via Giuseppe Di Vittorio 19. L'edificio è stato costruito nel 1996 e si trova in una zona semiperiferica a nord del paese, caratterizzata da insediamenti prevalentemente industriali. La posizione è strategica, all'interno della Tangenziale Esterna Est di Milano (TEEM) e interposta fra la Strada Provinciale Cassanese (a nord) e Rivoltana (a sud), a circa 4 km dalla Tangenziale Est e 11 km da Milano. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un piano terreno e un piano ammezzato, con una superficie produttiva di 3.580 mq e uffici al primo piano di 187 mq. L'area pertinenziale esterna è di 3.402 mq. La tipologia strutturale è prefabbricata con orditura in travi e pilastri in cemento armato e pannelli di rivestimento delle facciate. Internamente, la pavimentazione della zona produttiva è in battuto di cemento lisciato, mentre gli uffici e i servizi presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'edificio è adibito ad attività produttive e include una porzione destinata ad uffici tecnici, un'area servizi al piano ammezzato e un appartamento con servizio foresteria. Il primo piano è servito da impianto elevatore. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in lamiera preverniciata con apertura a compasso, e le porte sono in alcuni casi REI 120. La pavimentazione esterna è in battuto di cemento lisciato e bocciardato, con caditoie e alimentazioni elettriche interrate. Le coperture sono coibentate e rivestite in lamiera. Si segnala la presenza di un diritto di superficie su una porzione di terreno (mappale 729) concesso a terzi con scadenza nel 2050. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si inserisce in un contesto urbanistico prevalentemente artigianale e produttivo, come definito dal Piano di Governo del Territorio. La zona è ben servita da infrastrutture stradali, garantendo facili collegamenti con le principali arterie di comunicazione e con la città di Milano. La vicinanza alla Tangenziale Est e alla TEEM rende l'ubicazione particolarmente favorevole per attività industriali e logistiche.