Casa indipendente 11 locali, 404 m² in Via Spinea 665, Castelnovo Bariano (RO)

Casa indipendente in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Spinea 665 (CAP 45030) L'abitazione, situata a Castelnovo Bariano (RO) in via Spinea n. 665, si trova al di fuori del centro abitato, lungo la strada che lo collega all’argine del Po. Il contesto è agricolo e molto piacevole dal punto di vista panoramico. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2008, è inserito in una zona residenziale di completamento. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 372,50 mq per l'abitazione e 3702 mq per i terreni. È sviluppato su tre livelli fuori terra: piano terra, primo piano e un sottotetto allo stato grezzo. L'altezza utile interna è di 2,72 ml al piano terra, 2,65 ml al primo piano e 2,60 ml al sottotetto. L'unità si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, sebbene al piano terra siano presenti macchie di umidità da risalita che hanno sollevato la tinteggiatura. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura è in coppi di laterizio in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, scuri in legno e inferriate al piano terra, tutti in buone condizioni. Gli infissi interni sono tamburati con impiallacciatura in legno, risistemati con la ristrutturazione del 2008. La pavimentazione interna è in ceramica e graniglia di marmo al piano terra (originaria anni '50), legno Iroko al primo piano, mentre il sottotetto non è pavimentato. Gli intonaci sono al civile. L'impianto elettrico è sotto traccia, realizzato nel 2008 e dotato di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è tradizionale autonomo con termosifoni in acciaio e caldaia a gas posta nel sottotetto, funzionante e con dichiarazione di conformità. I bagni sono in condizioni mediocri. L'immobile dispone di un giardino privato. Contesto e collegamenti Castelnovo Bariano è un piccolo paese che offre i principali servizi al cittadino come scuole, poste, Comune e negozi di alimentari. L'immobile è libero per la procedura e gode di un contesto agricolo e panoramico. La proprietà è regolare dal punto di vista urbanistico.