Villa a Schiera 8 locali, 173 m² in Via Del Lavoro 39, Taglio di Po (RO)

Villa a Schiera in asta a Taglio di Po (RO) – Via Del Lavoro 39 (CAP 45019) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Taglio di Po (RO), in Via Del Lavoro n. 39, in una zona semicentrale adibita ad attività produttiva. L'edificio, costruito nel 1994 e ristrutturato nel 1999, è parte di un complesso immobiliare edificato in linea e a blocco, che include anche un locale adibito ad attività industriale e altri appartamenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali e commerciali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 173 mq, distribuita su due piani. Al piano terra, con un'altezza utile interna di 2,40 m, si trovano un ripostiglio, una lavanderia, un disbrigo e una scala interna ed esterna. Il piano primo, con un'altezza utile interna di 2,70 m, comprende un ampio terrazzo esterno, ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere da letto, un bagno, un WC e due poggioli esterni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in c.a., solai misti in c.a./laterizio e strutture verticali in muratura. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione della zona giorno è in gres porcellanato, le camere da letto hanno parquet in legno e i bagni ceramica. L'impianto elettrico, idrico, del gas e di condizionamento sono autonomi e rispettosi delle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. La proprietà include un garage doppio di 66 mq e un'area cortiliva comune di 598 mq. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti principali includono la Strada Provinciale 309 Romea, che dista circa 1 km. La vicinanza al Parco Del Delta Del Po offre anche attrazioni paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura.