Casa indipendente 11 locali, 244 m² in Via Covignano 216, Rimini (RN)

Casa indipendente in asta a Rimini (RN) – Via Covignano 216 (CAP 47923) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente, abbinato da un lato, situato a Rimini in Via Covignano 216, angolo Via Carlo Leoni. Si trova in una zona semicentrale e prettamente residenziale, a circa 2,5 km dal centro di Rimini, con i maggiori servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da ville e villette, e dista circa 4 km dall'arenile del mare Adriatico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 244,95 mq, distribuita su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo/sottotetto) collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, due logge, cucina, w.c., ripostiglio/sottoscala. Il piano primo ospita due camere e un terrazzo. Il piano secondo/sottotetto è composto da uno studio, un w.c., un ripostiglio e un terrazzo a livello. Le altezze interne variano tra i piani, con il piano terra a 3,28 ml, il primo piano tra 2,30 e 3,12 ml, e il secondo/sottotetto tra 0,31 e 3,51 ml. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto, con pavimentazione in piastrelle di ceramica/gres e listoni in legno, infissi esterni in legno con vetro doppio e portoncino d'ingresso in legno massello. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con pilastri e i solai sono tradizionali in cemento armato e laterizio, entrambi in buone condizioni. La copertura è un tetto in cemento armato e laterizio a falde inclinate, anch'esso in buone condizioni. Gli impianti elettrico, idrico e sanitario sono presenti, sebbene non a norma con le vigenti normative. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Sono presenti due logge al piano terra e due terrazzi ai piani superiori. L'accesso pedonale è diretto sia da Via Covignano 216 che da Via Carlo Leoni 1, quest'ultimo in comune con altre unità, e il fabbricato dispone di una corte in comune. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella località di Covignano, una zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e vicina ai principali servizi. Dista circa 2,5 km dal centro di Rimini, 2,5 km dall'autostrada, 3,5 km dalla stazione FS e 6,5 km dall'aeroporto di Miramare. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere trasferito.