Casa indipendente 12 locali, 627 m² in Via della Pace 19-21-23-25, Castelvetro di Modena (MO)

Casa indipendente in asta a Castelvetro di Modena (MO) – Via della Pace 19-21-23-25 L'immobile in asta è un fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione e negozio, con annessi due garage e circostante area cortiliva esclusiva, situato a Levizzano Rangone, frazione del Comune di Castelvetro di Modena (MO). La zona è comoda alla rete viaria, trovandosi a circa 7 km dalla Strada Statale 12, e ai servizi essenziali del borgo storico, situato a circa 5 km. Il fabbricato è di vecchia edificazione, con struttura portante mista e paramenti esterni in mattoni pieni a faccia vista. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 627 mq. L'abitazione, con una superficie commerciale di circa 368 mq, si sviluppa su più livelli: locale cantina a piano primo sottostrada; ingresso, vano scale e cantina a piano terra; corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina con cucinotto, balcone e due terrazzi a piano primo; disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto a piano secondo; corridoio e quattro soffitte a piano terzo (sottotetto). Il negozio a piano terreno ha una superficie commerciale di circa 146 mq. I locali garage a piano terreno hanno superfici commerciali di circa 46 mq (Sub 5) e circa 67 mq (Sub 6). L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione che richiede ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell’alloggio sono risalenti all’epoca di costruzione, con pavimentazioni ceramiche o marmette di graniglia, rivestimenti dei servizi igienici e del cucinotto in piastrelle ceramiche. Il vano scale è rivestito in lastre di marmo, le porte interne sono in legno verniciato e gli infissi con telaio in legno e vetri. Gli impianti tecnologici sono vetusti. Il negozio a piano terreno è dotato di serramenti in alluminio anodizzato o preverniciato e pavimentazione e rivestimenti di tipo ceramico. I garage hanno portone basculante in lamiera di metallo e pavimentazione in ceramica. L’area cortiliva è asfaltata sul fronte strada e pavimentata nei camminamenti con palladiana, mentre sul fianco e sul retro è a verde incolto. L'abitazione è servita da vano scale condominiale, privo di impianto ascensore. Contesto e collegamenti Situato nella frazione di Levizzano Rangone, l'immobile gode di una posizione che facilita l'accesso alla rete viaria e ai servizi essenziali del borgo storico. L'immobile è libero per la procedura.