Villa 15 locali, 512 m² in Via Mombrina 21, Savignano s/Panaro (MO)

Villa in asta a Savignano s/Panaro (MO) – Via Mombrina 21 Il complesso immobiliare in asta è situato in Via Mombrina 21 a Savignano sul Panaro (MO), in una zona rurale caratterizzata da aree agricole e collinari. L'edificio principale, di origine ex rurale, ha visto interventi edilizi a partire dal 1990. La proprietà è immersa in un contesto verde, con ampie aree esterne e un laghetto artificiale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 512 mq per i fabbricati e l'area cortiliva annessa, oltre a circa 28.532 mq di terreni. Il fabbricato principale (particella 102 sub.5 e 7), disposto su due livelli, comprende al piano terra un ingresso su soggiorno, cucina, pranzo, cantina, dispensa, deposito attrezzi, bagno e ripostiglio/lavanderia. Il piano primo ospita una camera, una stanza armadi, un disimpegno, un bagno e altre due camere, una delle quali con bagno interno. Completano l'unità un ripostiglio e un deposito al piano sottostrada. Il fabbricato secondario (particella 243 sub.3), indipendente e disposto su un unico piano, è composto da un portico, soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, bagno, lavanderia e una camera da letto. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato principale è in muratura portante (mattoni e sasso) con solai misti e copertura in legno. Le pavimentazioni della zona giorno sono in ceramica e legno, mentre al piano primo sono in ceramica. I serramenti sono in legno con vetrocamera e scuroni esterni. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori (con una piccola parte a pavimento nel principale) e impianto di raffrescamento nel secondario. Le utenze elettriche e telefoniche sono separate per ciascuna unità, mentre l'acqua è servita da un unico contatore (con predisposizione per il secondo). L'irrigazione dell'ampia area verde è gestita tramite pozzi artificiali e un laghetto/bacino di raccolta. La proprietà include un serbatoio interrato per gas GPL a servizio di entrambe le unità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Savignano sul Panaro, in una zona rurale classificata come E.5 Agricola di tutela delle aree collinari e sottoposta a vincolo di tutela dei crinali. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata. Il complesso immobiliare è libero per la procedura.