Villa 9 locali, 335 m² in Via Andrea Longhi 4, Castelfranco Emilia (MO)

Villa in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Andrea Longhi 4 La villa indipendente è ubicata nella periferia del centro abitato della frazione di Manzolino, nel Comune di Castelfranco Emilia (MO), in Via Andrea Longhi n. 4. Si trova in una zona agricola, con accesso tramite un ingresso carraio e stradello inghiaiato che conduce all'ampia area cortiliva. L'immobile gode di un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 335 mq. L'appartamento si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con accesso alla cucina, un bagno con disimpegno e la scala per il primo piano. Dalla cucina si accede a un bagno/lavanderia di servizio e a un porticato esterno. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e due ripostigli, uno dei quali con scala a chiocciola per il sottotetto. Il sottotetto è suddiviso in una parte non accessibile e una parte accessibile con due vani soffitta. L'altezza interna al piano terra e primo è di 2,80 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è da considerarsi buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio principale sono in muratura di blocchi termoisolanti intonacati con inserti di pilastri in mattoni a faccia a vista. I solai di piano sono in latero-cemento. La porta d'ingresso è in legno e vetro con portoncino esterno in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è sottotraccia. I bagni presentano rivestimenti in ceramica. I pavimenti variano tra listoni di legno rovere, ceramica e marmo tipo onice. Le porte interne sono in legno massello. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e zanzariere, dotati di oscuri esterni in legno massello. Il riscaldamento è autonomo a pavimento al piano terra e primo, con termoarredi nei bagni e termosifoni nel sottotetto. È presente un impianto di climatizzazione con split. L'autorimessa C/6 (Particella 13 - Sub 1) è isolata all'esterno, con accesso diretto dall'area cortiliva tramite portone basculante motorizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, ma ben collegata ai servizi della frazione di Manzolino e del Comune di Castelfranco Emilia. L'area cortiliva è pavimentata in autobloccanti in cemento. L'immobile è libero per la procedura.