Casa indipendente 12 locali, 341 m² a Località Scaracciana N/A, Tempio Pausania (OT)

Casa indipendente in asta a Tempio Pausania (OT) – Località Scaracciana N/A (CAP 07029) Il complesso edilizio si trova a Tempio Pausania, in Località Scaracciana, a circa 750 metri dalla Strada Statale 133. Il contesto paesaggistico è tipicamente gallurese, caratterizzato da emergenze granitiche, sugherete e macchia mediterranea. L'area è dotata di urbanizzazioni primarie per la fornitura elettrica pubblica. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 341 mq. È costituito da quattro unità abitative, ciascuna di superficie pari a 65,06 mq, oltre a una loggia esterna di 29,2 mq. Le unità si sviluppano su due livelli con accessi indipendenti. Ogni unità comprende un soggiorno-cucina, una camera da letto, un servizio igienico e un piccolo andito. Il terreno annesso misura 15.389 mq. L'anno di costruzione è il 2010 e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono realizzate in blocchi di granito e calcestruzzo, con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in piastrelle di cotto o ceramica. Gli impianti idrico-fognari ed elettrici sono funzionanti e adeguati. Il riscaldamento è autonomo, con pompe di calore e stufe a pellet. L'approvvigionamento idrico è gestito da un pozzo di proprietà e gli scarichi domestici avvengono tramite un impianto biologico a fanghi attivi. Il lotto include un ampio terreno recintato. Contesto e collegamenti La proprietà è distante circa 5 km dal centro abitato di Tempio Pausania e 3 km da Aggius. La zona è classificata come E5 di valenza ambientale, con utilizzi consentiti per attività agricole, agriturismo e turismo rurale. Il terreno è accessibile tramite una strada che lo connette alla Strada Statale 133. Le unità Sub 2 e Sub 3 sono libere per la procedura.