Casa indipendente 2 locali, 76 m² in Strada della Villa snc, Tizzano Val Parma (PR)

Casa indipendente in asta a Tizzano Val Parma (PR) – Strada della Villa snc (CAP 43028) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Tizzano Val Parma (PR), in località Pratolungo, Strada della Villa. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, si trova in un contesto di 'ZONA SM' – B1 residenziale consolidata, caratterizzata da nuclei edificati esistenti in territorio agricolo. La zona permette interventi di recupero, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione per usi prevalentemente residenziali o agricoli, offrendo un buon indice di fabbricabilità. Superficie e distribuzione interna La porzione abitativa principale si estende su una superficie commerciale di 76 mq, disposta su due livelli. Al piano terreno si trovano un soggiorno/cucina e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove è presente un'unica camera da letto. L'altezza dell'interpiano al piano terra è di 2,61 m, mentre al primo piano varia da 2,10 m in gronda a 3,11 m nel colmo, con copertura a tetto a vista in legno e tavelle in laterizio. In aderenza sul lato ovest, il lotto include un fabbricato collabente (cat. F/3) di 38,70 mq, in pessimo stato di conservazione e stabilità, con murature in pietra in fase di sgretolamento. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, con rivestimenti analoghi nel servizio igienico e nel punto cucina. Le pareti restanti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è sottotraccia con differenziale magnetotermico. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri. Non è presente un impianto di riscaldamento fisso, ma al piano terreno è presente un rudimentale camino a fuoco aperto. Le facciate esterne sono intonacate al civile, ad eccezione del lato ovest che si presenta grezzo. L'immobile include un'area di pertinenza di 850 mq. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona tranquilla, caratterizzata da nuclei edificati esistenti in territorio agricolo, con la presenza dei minimi servizi pubblici come acquedotto ed elettricità, mentre mancano le reti di gas e fognaria-depurativa. L'accesso principale avviene da sud-ovest tramite una scalinata. L'immobile è libero per la procedura.